ふぁみーゆ紀の川

和歌山県和歌山市市小路
南海線 / 紀ノ川駅徒歩4分
1988年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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3階 / 61.34㎡の場合

相場

341

495

650

804

AI査定結果

推定相場価格

573万円

9.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

495万円〜650万円

8.1万円/㎡〜10.6万円/㎡

推定賃料

5.4万円

0.09万円/㎡

推定利回り

10.9%

最終更新日: 2025年11月30日

ふぁみーゆ紀の川

600万円（9.8万円/㎡）/ 3階 / 61.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は9.78万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/09/14	600万円	9.8万円	3階	61.34㎡	3LDK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は9.56万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/09/14	ふぁみーゆ紀の川和歌山市市小路	紀ノ川駅4分	600万円	9.8万円	61.34㎡	3LDK	3階 / 6階建	-	1988年	41戸	RC
2024/02/15	グランドハイツ榎原和歌山市榎原	八幡前駅9分	590万円	9.0万円	65.58㎡	3LDK	4階 / 6階建	東	1990年	38戸	RC
2025/05/21	インペリアル松江和歌山市松江北六丁目	八幡前駅5分	580万円	8.4万円	69.11㎡	3LDK	9階 / 9階建	南	1991年	31戸	RC
2025/11/21	ライオンズマンション和歌山中松江和歌山市榎原	中松江駅10分	650万円	9.6万円	67.6㎡	3LDK	6階 / 7階建	-	1990年	58戸	RC
2025/10/20	グランドハイツサンルート和歌山市市小路	紀ノ川駅6分	520万円	8.7万円	59.71㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1987年	48戸	RC
2025/02/07	パレ・ロワイヤル市小路和歌山市市小路	紀ノ川駅5分	480万円	8.0万円	60.02㎡	3DK	4階 / 5階建	南西	1989年	28戸	RC
2025/06/02	グランドハイツ野崎和歌山市野崎	紀ノ川駅17分	680万円	10.4万円	65.1㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	1989年	1戸	RC
2023/11/25	シティハイツ北島和歌山市北島	東松江駅20分	600万円	9.4万円	63.8㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1989年	23戸	RC
2025/11/19	グランドハイツ福島和歌山市粟	紀ノ川駅10分	580万円	8.9万円	65.3㎡	4DK	3階 / 4階建	東	1985年	32戸	RC
2025/08/26	チサンマンション紀の川和歌山市粟	紀ノ川駅20分	500万円	9.3万円	53.75㎡	2LDK	5階 / 8階建	南東	1990年	59戸	RC
2024/12/17	グランドハイツ本町和歌山市西釘貫丁三丁目	和歌山市駅9分	590万円	10.5万円	55.94㎡	3DK	1階 / 5階建	南西	1983年	45戸	RC
2025/01/07	グランドハイツ太陽和歌山市湊本町一丁目	和歌山市駅5分	600万円	10.2万円	58.65㎡	3LDK	12階 / 12階建	南	1985年	77戸	SRC
2025/06/23	パレロワイヤル舟津パートIIマンション和歌山市湊御殿一丁目	和歌山港駅20分	600万円	8.9万円	67.08㎡	3DK	3階 / 6階建	南	1990年	1戸	RC
2024/12/20	コープマンション舟津和歌山市舟津町四丁目	和歌山港駅19分	400万円	7.7万円	52.16㎡	3DK	4階 / 5階建	南東	1985年	12戸	RC
2025/07/07	パレ・ロワイヤル舟津和歌山市舟津町三丁目	和歌山港駅21分	700万円	10.5万円	66.9㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1989年	34戸	RC
2025/07/09	ライオンズマンション和歌山和歌山市十二番丁	和歌山市駅12分	480万円	9.7万円	49.56㎡	2DK	9階 / 13階建	北東	1988年	43戸	SRC
2025/11/13	ル・シャトー真砂和歌山市湊通丁南一丁目	和歌山市駅22分	550万円	8.6万円	63.73㎡	2LDK	1階 / 10階建	南	1985年	67戸	SRC
2025/09/03	チサンマンション中之島和歌山市有本	紀伊中ノ島駅15分	650万円	12.0万円	54.35㎡	2LDK	3階 / 7階建	東	1991年	39戸	RC
2024/07/25	朝日プラザ十番丁和歌山市十番丁	和歌山市駅14分	750万円	12.1万円	61.98㎡	1LDK	4階 / 10階建	南西	1989年	80戸	SRC
2024/12/19	グランドハイツみきまち和歌山市三木町中ノ丁	和歌山駅17分	550万円	10.9万円	50.3㎡	3DK	5階 / 7階建	東	1983年	35戸	RC
2025/11/14	グランドハイツ西浜和歌山市西浜	和歌山港駅24分	450万円	7.4万円	61.05㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1984年	53戸	RC
2023/08/24	パークハイツ大新和歌山市岡円福院西ノ丁	和歌山駅14分	780万円	11.2万円	69.65㎡	4DK	5階 / 7階建	南	1985年	12戸	RC
2024/02/29	ライオンズマンション和歌山三木町和歌山市三木町南ノ丁	和歌山駅14分	530万円	10.1万円	52.26㎡	1R	2階 / 12階建	東	1988年	33戸	SRC
2024/02/28	グランドハイツ向之芝和歌山市中之島	和歌山駅14分	690万円	11.7万円	58.79㎡	3LDK	4階 / 9階建	南	1988年	62戸	RC
2023/08/24	朝日プラザ中之島和歌山市中之島	紀伊中ノ島駅8分	580万円	9.8万円	59.2㎡	2LDK	4階 / 8階建	東	1989年	54戸	RC
2025/10/20	ヒュース雑賀崎和歌山市雑賀崎	和歌山港駅48分	450万円	7.4万円	60.59㎡	1LDK	2階 / 5階建	北東	1991年	33戸	RC
2025/05/21	パレ・ロワイヤル四ケ郷和歌山市新在家	紀伊中ノ島駅17分	490万円	7.4万円	66.5㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	1988年	43戸	RC
2023/08/24	ヒュース松ケ丘和歌山市西浜二丁目	和歌山港駅36分	780万円	11.4万円	68.49㎡	3DK	4階 / 5階建	南東	1990年	18戸	RC
2025/09/13	グランドハイツ宇須和歌山市宇須二丁目	宮前駅18分	500万円	8.4万円	59.82㎡	2LDK	5階 / 5階建	東	1985年	54戸	RC
2023/12/10	シティハイツ高松和歌山市西高松一丁目	和歌山市駅29分	450万円	8.3万円	54.54㎡	3DK	1階 / 5階建	-	1983年	10戸	RC
2025/03/03	シーサイド和歌浦和歌山市和歌浦南一丁目	紀三井寺駅32分	680万円	10.6万円	64.39㎡	2LDK	2階 / 5階建	南西	1988年	21戸	RC
2025/04/09	パレ・ロワイヤル新中島和歌山市新中島	神前駅12分	640万円	9.0万円	70.87㎡	3LDK	2階 / 4階建	南	1990年	1戸	SRC
2024/05/18	朝日プラザ鳴神和歌山市鳴神	日前宮駅10分	720万円	10.2万円	70.78㎡	3LDK	4階 / 8階建	-	1991年	74戸	RC
2024/06/06	インペリアル和歌浦和歌山市和歌浦東二丁目	紀三井寺駅27分	590万円	8.3万円	71㎡	3LDK	5階 / 5階建	東	1989年	12戸	RC
2024/03/18	グランドハイツ田尻和歌山市田尻	宮前駅13分	550万円	8.1万円	67.61㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	1990年	78戸	RC
2024/07/29	シティハイツ内原和歌山市内原	黒江駅21分	730万円	10.4万円	70.2㎡	2LDK	1階 / 5階建	-	1988年	24戸	RC
2023/09/03	インペリアル吉礼和歌山市吉礼	吉礼駅1分	780万円	11.5万円	68.04㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1990年	29戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で21.3%上昇、和歌山市では21.3%上昇しています。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

和歌山県

21.9万円/㎡

前年比+21.3%

和歌山市

21.9万円/㎡

前年比+21.3%

マンション概要

マンション名	ふぁみーゆ紀の川
所在地	和歌山県和歌山市市小路
交通	南海線紀ノ川駅徒歩4分
築年月	1988年
階数	6階建
総戸数	41戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ふぁみーゆ紀の川

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